หลายคนที่กำลังวางแผนซื้อบ้านหรือสร้างบ้าน อาจสงสัยว่าขนาดพื้นที่ดินที่เรามีจะสร้างบ้านขนาดเท่าไหร่ได้บ้าง หรือมีข้อจำกัดอะไรบ้าง แล้วที่ดินนี้จะสร้างเป็นบ้านเดี่ยวหรือกว้างพอจะทำบ้านแฝด เพราะที่พักอาศัยแต่ละประเภทจะมีกฏหมายควบคุมไม่ว่าจะเป็นขนาดพื้นที่ใช้สอย หรือความสูงจากพื้นถึงฝ้า เพื่อความสะดวกในการอยู่อาศัยและแยกประเภทของแต่ละอาคารโดยจะแบ่งได้เป็น

คอนโดมิเนียม 

• ห้องพักในคอนโดมิเนียม 1 ยูนิตต้องมีพื้นที่ใช้สอยไม่น้อยกว่า 20.0 ตร.ม. และมีความสูงจากพื้นชั้นล่างถึงพื้นชั้นบนไม่น้อยกว่า 2.6 ม. ดังนั้นส่วนใหญ่จากพื้นถึงฝ้าก็จะประมาณ 2.5 ม.นั่นเองค่ะ หรืออาจน้อยกว่านี้ได้อีกเล็กน้อยแล้วแต่ระบบโครงสร้างของอาคาร
• ขนาดพื้นที่ห้องนอนต้องมีความกว้างไม่น้อยกว่า 2.5 ม.และมีพื้นที่ไม่น้อยกว่า 8.0 ตร.ม.

ทาวน์โฮม

• ที่ดินแต่ละแปลงต้องมีความกว้างไม่น้อยกว่า 4.0 ม. มีพื้นที่ดินไม่น้อยกว่า 16.0 ตร.ว. 
• พื้นที่ด้านหน้าบ้านและหลังบ้านต้องมีระยะร่นห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2.0 ม.

บ้านแฝด

• ที่ดินแต่ละแปลงต้องมีความกว้างไม่น้อยกว่า 8.0 ม. มีพื้นที่ดินไม่น้อยกว่า 35.0 ตร.ว.
• มีผนังร่วมด้านหนึ่งกับบ้านแฝด ส่วนอีกด้านที่ไม่ติดกับอีกหลังต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดิน 2.0 ม.
• อ่านเพิ่มเติมข้อมูลเรื่องบ้านแฝดได้ที่ : บ้านแฝดคืออะไร มาทำความรู้จักกับบ้านแฝดกัน

บ้านเดี่ยว

• บ้านเดี่ยวคืออาคารพักอาศัยที่ต้องมีพื้นที่ดินไม่น้อยกว่า 50.0 ตร.ว. โดยที่ดินต้องมีหน้ากว้างติดถนนไม่ต่ำกว่า 10.0 ม.ลึก 20.0 ม.
• ระยะร่นจากผนังบ้านถึงเขตที่ดินตัวเองต้องไม่น้อยกว่า 2.0 ม. สามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่บทความ :       สร้างบ้าน ต้องเว้นระยะห่างจากบ้านหลังอื่นเท่าไหร่ 

ข้อมูลอื่นๆเกี่ยวกับอาคารพักอาศัยสามารถอ่านเพิ่มเติมได้ไม่ว่าจะเป็นเรื่องระยะความสูงของอาคารต่างๆ หรือการแยกประเภทของทาวน์เฮ้าส์กับทาวน์โฮมว่าต่างกันอย่างไร สามารถอ่านเพิ่มเติมได้ที่